Abogado de responsabilidad de locales de Fort Lauderdale
Cuando ingresa a la propiedad de otra persona, ya sea una tienda local o la casa de alguien, espera estar seguro. Sin embargo, cuando el dueño de una propiedad no protege a los visitantes de las condiciones peligrosas en las instalaciones, puede ser responsable de los daños. Los abogados de responsabilidad de locales de Fort Lauderdale en Leifer & Ramirez responsabilizan a los propietarios por causar daños a sus víctimas y luchar por los derechos de compensación de sus clientes.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?
La responsabilidad de las instalaciones se refiere a la responsabilidad legal del dueño de una propiedad y su obligación de cuidar a sus huéspedes. En términos generales, los propietarios deben asegurarse de que su propiedad sea segura para los visitantes, y si una persona se lastima en la propiedad de otra persona, pueden demandar por daños y perjuicios. La responsabilidad del local se aplica a los propietarios privados, propietarios de pequeñas empresas, grandes propietarios de propiedades comerciales y cualquier otra persona que posea u ocupe una propiedad.
En términos generales, una víctima lesionada en la propiedad de otro debe probar los siguientes elementos en un caso de responsabilidad de locales:
- Que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido acerca de una condición peligrosa en las instalaciones
- Que el propietario no reparó ni advirtió a los visitantes sobre la condición peligrosa
- Como resultado de esta condición peligrosa, la víctima resultó herida en la propiedad
Responsabilidad del establecimiento: normas de atención
Florida requiere diferentes estándares de atención dependiendo del tipo de visitante a una propiedad, que puede ser un invitado de negocios, licenciatario o intruso.
Invitados comerciales
Un invitado comercial ingresa a una propiedad con fines comerciales, y los propietarios u ocupantes de la propiedad les deben el más alto nivel de atención. Esto incluye cualquier tipo de negocio, desde centros comerciales y supermercados hasta estaciones de servicio y pequeñas empresas. Se requiere que los propietarios mantengan las instalaciones en condiciones seguras y arreglen o notifiquen cualquier condición peligrosa. El dueño de la propiedad debe inspeccionar regularmente la propiedad y es responsable de cualquier condición peligrosa que conozca o deba conocer.
Licenciatarios
Los licenciatarios son invitados sociales invitados a una propiedad y requieren el siguiente nivel más alto de atención. Esto se aplica a los propietarios privados y públicos y a todos los invitados con fines sociales. También se aplica a cualquier invitado no invitado, como un vecino o un plus inesperado. El dueño de una propiedad debe mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras y reparar o advertir sobre cualquier condición peligrosa conocida en las instalaciones.
Intrusos
Los intrusos no están permitidos ni invitados a la propiedad de una persona, pero aún se les debe un cierto nivel de atención. Los propietarios u ocupantes tienen el deber de proteger a los intrusos de lesiones intencionales o imprudentes. El ejemplo más común de esto es instalar trampas de alambre unidas a las armas de fuego para evitar que los intrusos ingresen a la propiedad. Si se descubre un intruso, el propietario debe advertir sobre cualquier condición peligrosa conocida que no se detectaría con una observación razonable.
Tipos comunes de casos de responsabilidad de locales
Los resbalones y caídas son el tipo más común de caso de responsabilidad de locales, pero las víctimas pueden lesionarse en la propiedad de otra persona de varias maneras. Esto puede incluir ser lastimado por aceras desiguales, iluminación inadecuada, mal funcionamiento de puertas o ventanas, escalones irregulares o rotos, pasamanos rotos o faltantes, escombros o líquidos desconocidos en pasillos o pasillos, obstrucciones en el piso o mercancías exhibidas negligentemente.
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